空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，技術(shù)性較強(qiáng)，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)由全國空調(diào)系統(tǒng)檢測及技術(shù)服務(wù)中心建陽凱德與維修組人

員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》在制定過程中，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項目的內(nèi)容、具體實施維修養(yǎng)護(hù)的時間、預(yù)計的費用以及

所需備品、備件計劃等。

　深圳中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有:  冷水機(jī)組、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

1、深圳中央空調(diào)之冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng):

　(1) 清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油

　(2) 檢查機(jī)腳螺栓有無松動，機(jī)組有無異常振動及噪聲并立即進(jìn)行處理。

　(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。

　(4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

2、深圳中央空調(diào)之電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng):

　(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　(2)首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

深圳中央空調(diào)維修與保養(yǎng)

  1）檢查機(jī)組啟動柜和控制柜內(nèi)的電器接線連接緊固，接觸器、繼電器接點接觸可靠并清理；

  2）檢查壓縮機(jī)電機(jī)、油泵電機(jī)絕緣程度，絕緣測試，對啟動柜進(jìn)行模擬測試；

  3）檢查電機(jī)保護(hù)裝置的內(nèi)部設(shè)定

  4）檢查整定所有操作和安全控制器；

  5）檢查電腦裝置，檢查運行程序里的安全設(shè)置值，及時更新控制軟件版本；

  6）系統(tǒng)檢漏，必要時進(jìn)行壓力檢漏；